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【記者調查】湘潭一商鋪開發商和承租方“失聯” 業主集體討說法

2017-04-05 17:02 來源:蓮城網 作者:劉思辰 李溪編輯:郭娜 [評論][投訴][發帖][投稿]

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“2014年買下的商鋪,開發商承諾2015年開業運營,但到目前為止,商鋪沒有裝修,鋪面的運營成了空談,開發商和承租方集體失聯了。”4月5日,有市民撥打蓮城網新聞網新聞熱線0731-58276731反映,記者馬上趕到位于湘潭市岳塘區的奧百奧特萊斯城市廣場進行調查。

蓮城網4月5日訊(湘潭日報社全媒體記者 劉思辰 李溪)“2014年買下的商鋪,開發商承諾2015年開業運營,但到目前為止,商鋪沒有裝修,鋪面的運營成了空談,開發商和承租方集體失聯了。”4月5日,有市民撥打蓮城網新聞網新聞熱線0731-58276731反映,記者馬上趕到位于湘潭市岳塘區的奧百奧特萊斯城市廣場進行調查。

到了返租日 開發商和承租方不見了

上午九點多,記者來到位于湘潭市岳塘區的奧百奧特萊斯城市廣場,該廣場營銷中心前已經聚集了幾十名業主,營銷中心內擺放著很多宣傳展板等,但沒有一名營銷人員。

據了解,湘潭奧特萊斯城市廣場經營面積約1萬平方米,集購物、休閑、餐飲等多業態于一體。該項目的開發商為湘潭正盛置業有限責任公司,承租方是湘潭奧百商業投資管理有限公司。

“我們和開發商簽訂了購房合同,后由奧百奧特萊斯承租,每三年返一次租金給我們。前三年的返租款直接在購房款里面減了。”市民劉女士2014年在湘潭奧百奧特萊斯城市廣場購買了一個鋪面,劉女士與開發商簽訂的合同上顯示,劉女士交完購房款之后,由開發商負責店鋪的裝修、組織招商、開業、廣告宣傳和運營等事宜。“但是到現在為止,開發商和承租方集體失聯,已經到了返租的期限,租金沒有,裝修、招商和運營也都成了空談。”

商鋪落成后 業主沒有收到任何通知

“我們交完全款之后,開發商沒有給我們任何通知,沒有辦理證件,也沒有通知我們收房。我手里除了合同和收據,連發票都沒有。”業主胡先生表示,購鋪之后,他曾多次來到這個營銷中心咨詢,但每次工作人員都以各種各樣的借口搪塞了。

聽聞開發商失聯的消息,從醴陵趕過來的房先生很郁悶,他以貸款的方式在奧百奧特萊斯購買了這個商鋪。“我只付了首付款,剩下的款項是用銀行貸款,到現在貸款還沒有批下來,開發商和承租方都聯系不上了。”

“我們換了好幾家銀行,貸款都沒有成功。后來咨詢才知道都是因為開發商的資質不合格。”與房先生有相同遭遇的還有很多業主。首付款已經交了,銀行貸款卻遲遲沒有下來,交房、裝修和開業運營都成了一紙空談。

隨后,記者撥打了合同上的聯系電話,已經顯示為空號。

面對這樣的事情,業主的權益如何保障?記者咨詢了湘晉律師事務所律師文永軍,文永軍表示,根據業主描述的情況,可能涉嫌合同詐騙,建議投資者報案,由公安介入調查。“以非法占有為目的,采取虛構事實、隱瞞真相的方法,通過部分履行合同的方式,騙取他人財務的行為,屬于合同詐騙。”文永軍建議,業主先寫出書面的報案材料,收集資料作為證據,送交公安機關處理。

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